Simulador gratuito
Simulador de Crédito Habitação
Calcula a prestação mensal, total de juros e plano de amortização do teu crédito habitação. Pede propostas a vários bancos.
Montante do empréstimo
Prazo
Taxa de juro (TAN)
Comissões iniciais
Comissão de abertura, processamento, etc.
Seguro anual
Seguro de vida e/ou multirriscos
Prestação mensal média
898,09€
Total juros
123 312 €
Custo total
123 312 €
MTIC
323 312 €
TAEG
3.5%
Evolução do capital em dívida
Glossário
Simulação indicativa e não vinculativa. Consulte propostas de vários bancos. Não constitui aconselhamento financeiro.
Perguntas frequentes
Como é calculada a prestação do crédito habitação?
A partir do montante do empréstimo, do prazo e da taxa de juro (TAN), usando o método de amortização francês, com prestações constantes ao longo do contrato.
O que é a TAEG e o MTIC?
A TAEG reflete o custo total anual do crédito (juros, comissões e seguros). O MTIC é o montante total imputado ao consumidor ao longo de todo o contrato.
Vale a pena amortizar antecipadamente?
Amortizar reduz os juros futuros e pode encurtar o prazo. O simulador mostra o impacto no total de juros — confirma sempre as comissões de amortização aplicáveis.