Prologis intensifica pressão sobre a SEGRO com nova apresentação a defender fusão de cerca de 12,6 mil milhões de libras

A Prologis publicou a 9 de julho uma nova apresentação a investidores para convencer os acionistas da SEGRO das vantagens de uma combinação totalmente em ações entre as duas maiores sociedades de investimento imobiliário (REIT) de logística do mundo. O documento surge no dia seguinte à divulgação de uma apresentação da própria SEGRO, cujo conselho de administração já rejeitou a proposta indicativa da rival norte-americana.

Segundo a Prologis, os acionistas da SEGRO receberiam um prémio de 31,4% face à cotação média ponderada por volume dos últimos três meses, de 704 pence a 23 de junho, e um valor equivalente ao último ativo líquido reavaliado (EPRA NTA) reportado pela empresa britânica, de 925 pence por ação a 31 de dezembro de 2025. A operação, avaliada em cerca de 12,6 mil milhões de libras, faria com que os acionistas da SEGRO passassem a deter aproximadamente 10,5% do capital da Prologis, que a empresa descreve como o maior REIT de logística do mundo, com uma capitalização de mercado de 140,9 mil milhões de dólares.

Grande parte do argumento da Prologis centra-se nos centros de dados. A empresa afirma dispor de uma carteira de energia de 5,8 GW e de equipas próprias de desenvolvimento, sustentando que teria escala para explorar o pipeline de centros de dados da SEGRO sem recorrer a parceiros de capital. A Prologis alega ainda que a estratégia autónoma da SEGRO assenta em endividamento excessivo e em parcerias que diluem o retorno dos acionistas.

De acordo com a regra 2.6(a) do Código de Aquisições do Reino Unido, a Prologis tem até às 17h00 de Londres de 22 de julho para anunciar uma intenção firme de avançar com uma oferta ou declarar que não pretende fazê-lo. Alguns acionistas da SEGRO terão apelado à Prologis para melhorar os termos da proposta.