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Taxa dos créditos à habitação a 30 anos nos Estados Unidos sobe para 6,55%, máximo desde agosto de 2025
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A taxa média dos créditos à habitação a taxa fixa a 30 anos nos Estados Unidos subiu para 6,55% na semana de 16 de julho de 2026, face a 6,49% na semana anterior, segundo o inquérito semanal da Freddie Mac. Trata-se do valor mais elevado desde agosto de 2025. A taxa a 15 anos avançou de 5,82% para 5,93%.
A taxa média dos créditos à habitação a taxa fixa a 30 anos nos Estados Unidos subiu para 6,55% esta semana, o valor mais elevado desde agosto de 2025, de acordo com o inquérito semanal Primary Mortgage Market Survey divulgado esta quinta-feira pela Freddie Mac.
O indicador compara com 6,49% registados na semana anterior, um aumento de seis pontos base. A taxa média dos empréstimos a taxa fixa a 15 anos também avançou, de 5,82% para 5,93%, segundo a mesma fonte.
A Freddie Mac, entidade patrocinada pelo Estado norte-americano que compra créditos hipotecários no mercado secundário, publica semanalmente este inquérito, que é acompanhado como referência para o custo do financiamento à habitação nos Estados Unidos. As taxas dos créditos a 30 anos tendem a acompanhar a evolução das yields das obrigações do Tesouro norte-americano a 10 anos, que por sua vez refletem as expectativas dos investidores quanto à inflação e à trajetória da política monetária da Reserva Federal.
A subida ocorre num contexto em que os mercados reavaliam o ritmo de descidas de taxas de juro nos Estados Unidos. Esta semana foram conhecidos vários indicadores macroeconómicos relevantes: os preços no produtor recuaram 0,3% em junho, os novos pedidos de subsídio de desemprego desceram para 208 mil e as vendas a retalho abrandaram para um crescimento de 0,2% no mesmo mês.
O custo do crédito à habitação é um dos fatores que condiciona a atividade no mercado imobiliário residencial norte-americano, tanto na compra como no refinanciamento. Valores mais elevados aumentam a prestação mensal suportada pelos compradores para o mesmo montante financiado.
O próximo inquérito da Freddie Mac será divulgado na próxima quinta-feira, permitindo aferir se a tendência de subida se mantém.
Perguntas frequentes
Qual é a taxa do crédito à habitação nos Estados Unidos em julho de 2026?
A taxa média a 30 anos era de 6,55% na semana de 16 de julho de 2026 e a taxa a 15 anos de 5,93%, segundo o inquérito semanal da Freddie Mac.
O que é o Primary Mortgage Market Survey?
É o inquérito semanal publicado pela Freddie Mac que apura as taxas médias praticadas nos créditos hipotecários nos Estados Unidos e serve de referência para o custo do financiamento à habitação.
O que influencia as taxas dos créditos à habitação nos EUA?
As taxas a 30 anos tendem a acompanhar as yields das obrigações do Tesouro norte-americano a 10 anos, que refletem as expectativas dos investidores quanto à inflação e à política monetária da Reserva Federal.
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